Mənzillər sürətlə ucuzlaşır

Mənzillər sürətlə ucuzlaşır | alkredit.az

Əmlakın qiymətləndirilməsi və konaltinq xidmətləri göstərən “MBA Ltd” şirkəti İyul ayına dair Daşınmaz əmlak bazarı hesabatını yayımlayıb.

Hesabata görə, İyul ayında İyun ayı ilə müqayisədə ilkin yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan “pod moyak” yaşayış mənzillərinin (yeni tikili mənzilləri) 1 kvadrat metrinin (кv.m) orta təklif qiyməti  7.17% azalaraq 1116 dollardan 1036 dollara qədər, milli valyuta ilə isə ay ərzində 1170 manatdan  1087 manata düşmüşdür.

Qeyd edək ki, yeni tikili mənzillərin 1 m2-nin orta təklif  qiyməti ötən ilin sonlarında 1377 dollara qədər çıxmış, sonradan çüzi aşağı düşən qiymətlər yenidən bu ilin Fevralında reallşamış  devalvasiya ilə əlaqədar olaraq 1374 dollara qədər yüksəlmişdi.

İlin əvvəlindən yeni tikili mənzillərin 1 m2-nin orta təklif  qiyməti 341 dollar və ya təxminən 25% aşağı düşüb.

Təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan yaşayış mənzillərinin 1 kvadrat metrinin orta təklif qiyməti isə 1612 dollardan -0.43% azalaraq 1605 dollara qədər, milli valyuta ilə isə ay ərzində 1676 manatdan -0.43% azalaraq 1669 manata düşmüşdür.

2015-ci ilin əvvəlində təkrar yaşayış mənzil bazarında orta qiymətlər 2050-2100 manat civarında idi. Ötən 7 ayda təkrar yaşayış mənzil bazarında mənzillərinin 1 kvadrat metrinin  orta təklif qiyməti 431 manat və ya təxminən 20% aşağı düşüb.

Hesabatda qeyd olunur ki, ilkin yaşayış mənzil bazarında təklif edilən mənzillərin əksər hissəsini 1000 dollar/kv.m-ə qədər olan ucuz mənzillər təşkil edir, ümumi portfelin 53.6%-i. Qiyməti 1000-1500 dollar/kv.m aralığında olan orta mənzillərə düşən pay isə 38.0%-dir. Qeydə alınan orta bazar qiymətləri isə müvafiq olaraq 765 dollar/kv.m və 1195 dolar/kv.m-dir. Ümumi təklif portfelinin qalan 8.4%-ni isə qiyməti 1500 dollar/kv.m-dən yuxarı olan bahalı mənzillərdir, burada qeydə alınan orta qiymət isə 2145 dollar/kv.m-dir.

Hesabat ayı üzrə təklif portfelində satışa çıxarılan “pod moyak” mənzillərin sayında Nəsimi, Xətai və Yasamal rayonlarının payı mütləq çoxluq təşkil edir və bu 3 rayonun ümumi təklif portfelindəki payı birlikdə 64.1%-ə bərabərdir.

 

Mənbə: marja